文章关键词：舜龙 2、订金
又称预付款。每月本金=总本金÷还款月数。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。二、关于公积金缴存认定
对借款人曾经在异地缴存住房公积金、在我中心开户缴存不满一年，已办理转移接续手续将款项转入我中心后，可在我中心申请公积金贷款。
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如果想这样做的话，就须先了解借名买房的相关内容。如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。简单说，建筑面积就是你买房时销售说的面积。降低首套房贷款利率，受益的是购房者，尤其是刚需购房者。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体．并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。交房1、验房师傅
验房时，楼盘会为购房者提供一位验房师傅，但小编建议购房者还是自己找位验房师傅吧，毕竟“自己人”更可靠。第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。留有一些现金，就给我们自己留出了余地。总之，不动产权证比房产证产权内容更详细，不动产权证对使用年限进行了明确规定，明确了起止日期和房屋取得价格，让交易透明化。
不久前“杭十条”的出台，引发了不少市民们的关注，尤其是在公积金异地贷款这一方面，咨询的人也非常多。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。（华龙网综合）
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买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。石市住房保障部门人士解释，出售价格一般低于市场价，高出成本价。买房已经交了首付，但银行贷款却下不来，首付能退回来吗?相信大家对于这种事件，都非常关心，下面我们就一起来看看应该如何处理吧！
现在在你身边，大家最关心的问题可能就是你什么时候买房?而你在买房的时候已经付了全款，但是在申请的银行贷款却没有下来，这个时候就有很多人最好奇的就是首付能退的回来吗?
其实不管你是因为什么原因，房贷没有批下来，“首付款”是一定能退的，但并不一定能退回全款。
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领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。最劣朝向是西。提取公积金时应该准备哪些材料？职工申请提取时，需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据；在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来石家庄住房公积金中心办理提取业务。
据吴昊介绍说,以商业贷款为例,银行正常放款平均速度为5至7天左右,在去年年底时,由于整体政策环境趋紧,银行放款的平均速度都在15至20天左右,有的银行的放款速度甚至延长为3个多月。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
这种“良性循环”会促使越来越多的资金朝房地产业投放，形成越来越大的资产泡沫。户型选择标准二：偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。那建筑的公摊面积小的话，到我们手里的室内面积就大，那是不是公摊面积小就好呢？
其实不然，如果房屋的公摊面积小就说明建筑的公用面积也很小，那么在一些地方的设计规划上可能存在不合理的地方，导致生活不方便还可能有安全隐患，例如我们的电梯、楼道、电井面积、楼房大堂的面积都会受到影响，这不仅对房子整体的美感上有影响，还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。延伸阅读：
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首套房证明的开具是生活中常见的问题，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。b。以上就是关于房屋出现质量问题怎么办以及买房如何避免质量问题的介绍了，买房对于大多数工薪族来说应该算是很重要的事情之一，买房时房屋质量的好坏关乎着购房者居住的安全舒适问题，所以质量问题一定要重视。小编肯定的告诉大家，住房公积金属于夫妻共同财产！
根据国务院《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。(七)管理中心进行终审
管理中心终审人员按照商贷转公积金贷款的政策对受托银行报送的资料进行终审，要求贷款资料完整，手续齐全、合规，填写信息准确，粘贴格式规范。出招：开发商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，另外、收楼时也不要怕麻烦，与开发商据里力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局，房管局投诉。
购房分期付款的规定：所谓买房分期付款，一般是指订购商品房，将房屋买卖款总额按买卖合同约定分成若干次支付的行为，等房屋款全部付清后，开具正式发票，再办理房屋产权证登记。像“高级”、“名牌”、“精装修”这类词语就不应该在附件中出现，而应明确“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。3、绿化管理费：根据绿化管理的面积、投资及养护管理所需费用按实际开支情况核定。隐患一：缺位的“配电线路图”。
二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。在买房之前多做一些准备，对于购房者来说是有利无害的，还可以让整个购房的顺序更加顺利。
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4、微利原则和公平原则。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况之下，此时就需要设计来弥补这种缺憾了。2。降低购买精装房的首付比例：购买精装房执行普通自住房贷款政策，首套首付比例从原先的50%降低至20%。
千万不要无限上纲，认为风水不佳就影响多大，甚至不敢住人，那也未免太小题大做了。购房人可以据此在与测绘单位签订的测绘合同中明确约定测绘数据发生误差、测绘成果存在质量问题等事项的违约责任或赔偿责任，以维护自身的合法权益。3、凶宅
还有的二手房是凶宅，所谓凶宅就是发生或非自然死亡时间的房子，买了这样的房子不仅影响到你的心情，时间久了还会影响到你的身体健康。