文章关键词：地产江湖网 LOFT的缺陷
1、适用人群狭窄
面积上的不足，使其不适合刚需人群；上下分层对年轻人来说也许很有个性，但对老人和孩子来说就变得十分不方便。4、旁敲侧击
在买房砍价时，购房者不妨表示自己对房子很满意，但是家人存在意见，如果价格可以有所降低，那么自己就可以说服家人了。3、经审同意予提取的，员工凭身份证和公积金管理部门批阅同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行处理提取手续就行了，全部安排妥当，银行会转账到你指定的账户内（一般３天内）。而父母永远是你最温暖的港湾，在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。
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4、板楼板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。前期设计我们需要做的事主要有三件：量房、确定装修风格与功能间划分、确认装修材料。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。2、如何缴纳差价收益?
购买经济适用住房满5年，购房人上市交易进行产权转让时，其原享受住房保障面积部分应向政府交纳同地段一般存量住房上市交易市场价格与经济适用住房差价收益的50%(含土地收益差价，也包含阁楼、自行车库的交易价格)。而在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。买家反馈
吃差价
5月份，东莞的王小姐看上一套公寓房，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万。
2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。二手房购买要注意什么
1、找正规中介、二手房交易网站。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。东方是太阳升起来的方向，所以东朝向的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。一、以自身实力出发
也就是说，在买房的整个过程中，一切都要依据自己的实际经济来做决定。
所以，如果选择高层的房子，一定要注意物业管理好坏。选房时，一定不要盲目选择。随着待开发土地资源的减少，一线城市的房产交易开始越来越多的倾向于二手房市场。
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5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。顶层：优点是景色独好，价钱相对廉价。买房选户型向来是个令人头疼的问题，要考虑很多方面，而在这些考量中，不知有没有人曾经考虑过楼房户型的风水问题，对于楼房户型来说，其实是有一定的禁忌的，那么楼房户型风水该怎么看呢？楼房户型风水有什么禁忌？
１、卫生间位于房子中间的房子
卫生间自古以来就被认为是污秽的地方，如果我们把卫生间设计在房子的中间，这样会不利于居住者的运势。
2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。不知所云的外型设计应有尽有，我们该从两个方向去看它，第一，比例、美学之塑造分数几何?屋顶斜度对否，开口长宽比例美吗?立面比例正确吗?好的别墅造型可提高其房产价值。但这样比较麻烦，有的省份会有限制。
小社区的优势：
1、建设周期短，交房快，生活质量有保障
一般小社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有像大社区一样的一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。第二、交通要便利
对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。通常，客厅里有两大件储藏收纳家居：电视柜和书柜。
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很多购房朋友在面对买房办按揭的时候，也都会仔细的盘算下，怎么办按揭最划算，毕竟现在很多在职朋友都有按揭买房，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。能退已缴契税吗？根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。2、告知电表情况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。和以往一样，有空的时候会阅读一下房产新闻，今天看到这样有趣的问题：“听说赠与和继承过户的房子以后出售时是要缴纳不少税费的，如果父母名下的房子以5元的价格卖给我，这样是否可以以五元的房价交税呢？”相信很多人都有过这种想法，在小编不了解房产交易之前，小编也这样想过。
3、买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定。6、要注意购房合同后面附件的补充协议
（1）注意房屋质量问题
购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。冬季装修施工过程中瓷砖铺设需注意环境温度，冬季贴瓷砖的窍门介绍
瓷砖铺设很重要，在瓷砖铺设过程中瓷砖是讲究温度的，铺贴瓷砖的条件是有标准的，只要在0℃以上就可以进行装修，根本不必担心‘瓷砖粘不住’的问题。不看地板看天花
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。
等额本金还款方式，总利息较少，但缺点在于前期还款压力较大。所以建议等以后家里的经济条件好转后，可以选择提前还款。费用大概在150元左右，主要是工本费等。如果你一心想要创业，那就别急着买房，因为创业往往需要大量的资金。
【等额本金】与【等额本息】的概念
等额本金：每个月还款本金一样，利息递减，也就是第一个月月还款总额最高，以后依次递减。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。总之，从二手房整个交易流程来看,健全的交易制度包括信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。
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办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。很多购房者从买房之后就盼着收房，房子下来后满心欢喜的去领钥匙收房。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0。
针对维修资金信息不够公开透明的问题，《通知》要求各地充分利用移动互联网、大数据和云计算等现代网络信息技术，建设业主共同决策电子平台，便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务决策。现在买房的人越来越多，可是很多人缺乏一定的买房常识，到了售楼部，更多地倾向于售楼人员的推荐，买完过段时间就后悔了。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。