文章关键词：重庆 房产 总之，在确定买房之前，要对房子的信息非常了解。东莞住房公积金账户的初始密码是多少?
持有《住房公积金专用折》的，住房公积金账户的初始密码是“888888”或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的，东莞住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在建设银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。以上就是关于城市规划的全部内容了，我们在买房的时候跟着规划走才是比较好的选择，当你发现时间一长，基础设施不断的完善、城市规划不断的升级时，居住价值也跟着提升了。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。
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同样，客厅也是最需要好风水庇佑的地方，它往往牵动着你一年的命运走势。距离底商、停车场、运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动、嘈杂污染源近的房屋，价格肯定会比小区其他的房源价格要低，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。越来越多的80后年轻人都在买房，进入了装修的主力军中，而对于步入社会没多久，存款并不太多的80后来说，低总价、低首付的小户型成了首选，在房子的装修上更要精打细算，省钱装修才是硬道理。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2。六、论坛及媒体爆料其实现在网络非常的发达，可以通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈，让更多人知道，也可以给媒体写文章爆料，在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。首先，一定要选择能够充分维护购房者的合法权益的专业房地产律师，特别是要选择一个责任心强且十分熟悉房地产法律法规知识的专业房地产律师。3、 合同无效
如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。所以说，一些所谓的赠送面积，只是开发商的一个噱头而已，这些本身就是不计算面积的，就是免费的。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
但乙在购买该房后仍需通过贷款来返还房款，这时候就需要通过转按揭的方式将甲所贷款的款项移到乙的身上。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。交通的优势(是否靠近地铁或临近主干道)、社区环境优势(楼盘品质、物业服务、配套等硬性条件如何)、生活配套优势(休闲、娱乐和购物是否方便)、价格优势(是否可以在区域内形成价格优势或者性价比优势)。
登记在父母名下的法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。所以说，了解交房需要支付的各项费用，是非常有必要的。
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楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。2。5折，贷款5年以上年利率是4。房屋析产登记
1、原《房屋所有权证》;
2、离婚析产需提交民政局离婚协议书或法院生效判决书(一审判决书须附法院出具的生效证明)、调解书;3、房屋勘测报告及图纸;
4、申请人有效身份证明(核原件,收复印件);5、《离婚证》(核原件,收复印件)。总之，根据自己的经济实力再着手去落实具体的买房计划。情况一、延迟交房
正常情况下，超过交房日期3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，而且可以要求双倍返还订金，或者要求其支付房款利息。
中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。干湿分区一般是指厨房和洗漱间湿气和味道比较重，最好和卧室分开，如果房屋的户型是把厨房洗漱间和卧室放在一起的，那么新手购房者在入住后要把硬件设施做到周全。物业管理早期介入能起到什么作用？
前期管理介入是物业管理承前启后的阶段,这个阶段是物管矛盾突出的时期。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
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随后，各类中介公司收取的奇奇怪怪的服务费都被挖了出来。要明白今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎样核定，做到明明白白。现在市面上的房屋都有一个产权，产权的具体意思现在是很多人还都不知道的，房屋购买与产权年限有密不可分的关系，而有的人对于产权不了解，因此也不知道如何去进行选择，现在很多人都对40年产权的房屋有好感，那么为什么商品房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的？为什么商品房产权40年？
1、70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年和50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学。
3、卫生间的数量问题
独卫还是双卫，这也是一个需要考量的问题。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。6。复式住宅不足：
1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1。
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。5%。玻璃幕墙对面光污染强
玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。后来，职能部门的领导换了，又说我们8号楼和16号楼存在少建、11号楼和11B号楼存在多建，要罚款。
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去年郑州PM2。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。目前，青岛市正在对调整保障性住房申请方式进行调研，将在征求市民意见的基础上，经报市政府审批通过后出台实施；瑞昌路三角地片区已列入市北区危旧房改造计划，正在进行细化规划设计方案等前期工作，在各方面条件完备后，将尽快启动房屋征收等工作……9月21日，记者了解到，“住房保障专题网谈”问题二次答复全部公布。
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在住房的时候，相信购房者朋友们都希望能快点拿到房产证，想要快点看到房产证上有自己的名字，但是房产证的办理就是比较复杂的，需要大家把房产交易的所有流程都完成了才能去办理过户手续，然后再等待领取房产证，那到底办理房产过户需要多长时间？如何办理房产过户委托？
办理房产过户需要多长时间
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。同时，各地主管部门对于预售的条件也会有一些不同的要求，取得商品房预售许可证的房屋必须要在施工形象进度达到以下要求：
（1）别墅类项目土建工程完工；
（2） 低层(含四层)主体结构封顶，且砌筑工程完工；
（3）多层(含六跃七)主体结构达到层数的三分之二；
（4）小高层及以上建筑主体结构达到层数的二分之一且不得少于七层；主体结构中地下室每层可抵地上主体结构一层。相信通过下面的介绍，大家一定可以学会挑选二手房的技巧，早日选购到一套最适合自己的住房。
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5、邯郸
住宅均价：5112元/平方米
环比涨跌：-1。如今贷款种类繁多，公积金贷款、商业贷款、抵押贷款等。(二)、贷款利率执行人民银行的规定。