文章关键词：涿州租房信息网 如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。买二手房定金能退吗？
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。比如你公积金账户有10万元，你贷款了100万元，那么你的贷款余额就只有90万元了，大大降低了你偿还利息的压力。2、土地的前身
买房前一定要看看土地的前身，现在不难寻找在坟场或者化工厂修建的楼盘，这一类楼盘一般污染大或者风水不佳，居住久了对于居住者身体状况不利。
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随着二手房交易的发展，越来越多的中介公司出现，但是交易纠纷也随之而越来越多，因此，为了保障您的利益，选择一个正规的中介很有必要。例如：购入某小区商品房，在房产证上的地址是“某某花园大厦10B”，但在派出所户口本上打印出来的是“某某花园大厦1002房”，即身份证与户口地址不一致。因为他们有的是钱。既然开发商交房那就意味着购房者需要收房。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有等问题，一定要在购买花园洋房前询问清楚。不过，购房者在这里需要注意一个问题，那就是区分开绿化率和绿地率。借名买房情况5、借他人名义买房
也许你没有首套房资格，但是其他人肯定还有呀！所以，如果你想要以首套房资格买房，那不妨向亲密的朋友求助，借助他人的名义去买房，这样不就可以享受首套房资格了吗？只不过，借名买房存在很大的风险，大家还是要谨慎选择！
在这个高房价时代，想要凑齐首付本就不易，如果无法以首套房资格买房，那首付可就更高了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜了！所以，小编要说的是，恭喜了！购房者存在以上这5种情况的，有房再买房仍属于首套房！
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一、需要提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。因为房产证没有拿到手，那这个房子就还是开发商的名下。
很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。一、产权年限不同
要说住宅和公寓究竟有哪些区别，最明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。
（过往，是全送，且过往的中空率上限是＜35%）
2、超出上述“中空率≤30% 且 ≤50㎡”的中空面积时，则按2倍计算容积率。一是门窗做小了，安装完毕以后从窗缝的地方漏风，二是门窗做大了，运到现场以后安装不上，商家在现场野蛮施工。多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢女士起诉到渝北区法院，要求她支付房屋尾款并承担违约责任。
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职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有。2、如果是遗嘱继承的，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。这意味着土地增值税将启动立法进程，从《土地增值税暂行条例》上升为法律。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。1、征信不良
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。交付方式：合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。
昆山新房商业贷款条件及技巧：
个人办理住房贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按__________ 标准向乙方支付违约金。另外，如果购房者买的是二手房还会涉及到评估价，是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出的价格。2、N＋1户型优劣势
优势：
（1）N＋1户型减少了购买成本，增加了实际的使用面积，比较划算。
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由于现在购买新房，很多手续都是交由开发商代办的，购房者只需要提供资料就可以了，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。究其根本原因就在于2006年开始的“高密成都”政策。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。床头开窗乃风水大忌，务必谨记。3、送阁楼
买底层的房子有送花园，买顶层的房子也是有赠送面积的，常见的赠送面积就是阁楼，阁楼一般都是有坡度的，单独出售并不容易，一般作为赠送面积。不过，值得提醒大家一点的就是，一般买房时，销售顾问或房产中介不会主动告诉你哪一层是腰线房，所以自己要多留一个心眼，多问或直接考察房子实物。哈尔滨市师范附属小学→47中学
南岗区和兴路派出所1委-10委，并在此居住的所有的适龄儿童。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。
比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。2、税费、土地出让金：
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条对这一问题进行了解释：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于共同所有的财产。对购房者来说，买房一直有两大心病，虽然不想接受，但却不得不接受，一个是商品房预售，一个是公摊面积，这两个发明简直让购房者头疼不已。
所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。观点二：善用房贷理财产品
目前，加息的预期仍在，加息意味着房奴要多支付利息，减少利息支出最简单、最稳健的有效途径就是尽早归还本金。5至2倍才可以，新手就要尽量选择更长一些的车位。
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其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9。三、不要花钱买证明，填写虚假单位信息
有些人不会填写收入证明，或者是觉得自己的收入太低了，于是就有花钱买收入证明这一举动了，而且对于这一点，很多小伙伴都是不在乎的，他们随意写单位名称，或者失业人员花钱找人写收入证明。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。
三、注意了！以下三情况暂不予申请公积金贷款：
1、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；
2、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用两次住房公积金贷款。陷阱三：先签文件后验楼
上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。房贷银行卡可以更换吗
房贷银行卡是可以更换的。