文章关键词：巴黎公舍 对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。但结构较为复杂，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
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如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。后来，郭先生想将房屋卖掉，在办理过户手续时才发现，需要多承担房屋交易的营业税。其实，二手房过户费是一个相当笼统的概念，包括了买卖双方都必须缴纳的税与费，哪一笔该谁出，法律上有明确的规定。好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。在这种情况下，购房者存在一种风险，一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果开发商不能按时归还银行借款，则购房者除了丧失房屋权利外,仍然需要承担向银行还款的义务，即所谓“钱房两空”。如果铁路时刻表更改，减少了通勤时段的班次，那么就会给买家带来一个议价的机会，如果不提前做好研究，毫无疑问就会吃亏。2。8、借款人信用记录良好的个人信用是进入银行大门的必要条件。
4、规划变更的风险
开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。“退公”学校学区咋划分？
政府统筹进行电脑派位
对于家长普遍关注的中心城区原改制学校退回公办后的空余学位怎么划分学区，这件事儿今年继续由辖区政府统筹，面向区域或大学区进行电脑派位。由于在现实操作中购房人很难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。
但手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，商品房是期房预售，二手房是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同，商品房是从买房到办证有一个长时间周期，二手房是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。签订正式买卖合同
双方口头商量好交易价格，但过去几天之后，购房者突然被告知要增加几万块钱，否则将取消交易。3、国家所有
如果地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。
另一方面，通过所谓“直更名”过户方式购买的房屋不能办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。“弹性学区到底是一年一变，还是永久不变，连中介都不清楚。4、要选中合适自身的还款方式
无论是公积金贷款還是组合贷款，还款方式都并不是单一的，购房者要留意掌握清晰，随后挑选合适自身的还款方式，在与金融机构签署借款协议时，购房者必须先掌握清晰还款方式，随后挑选合适自身的组合贷款的还款方式，由于还款方式一旦在合同书中承诺，一般在全部贷款期内就不可变更。
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3、注意房子是否会烂尾有些房屋之所以会变成特价房，主要是因为该楼盘的开发商可能存在一些资金方面的问题，这样的特价房就很容易出现烂尾的情况。2%。其实不然。
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注：
C学区片内小学毕业生可选择B片（42中、47中）中的1所学校和C片内2所学校，根据个人意愿的先后顺序依次填报志愿。所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也保证居住功能的完整性，单身上班族居住还是很适合的。当然，这些建议只是给迷茫的人提供一个考虑的方向，具体选择还是要看个人喜好和经济能力来选择。
通过细致查看之后发现，屋内有部分装修重新更换过，如门套等。对投资期望不要太高。根据土地规划用途的不同，土地的使用年限又分为40年、50年和70年。２、三角型的房子
如果是三角型的房子，在风水上被认为是不吉祥的，因为三角型在风水上是个不稳定的存在，容易导致各种不好的情况发生。
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发展商统一装修可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。在制定国五条相关细则的过程中有人透露，对于一些房价涨幅过于快的城市，可能会将二套房的放贷首付比例提升至70%，利率提高到原来的1。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。功能布局上与小户型相比更为合理，考虑主、客分区，尤其动静分区划分清晰。2、房屋面积误差超过3％
虽然购买期房都会出现面积误差，但是对于面积误差是有规定的，在面积误差小于3%的时候，买卖双方根据多退少补的形式来进行处理，而当房屋面积误差大于3%的情况，不管是多了还是少了，购房者都是可以要求开发商退房的。照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所谓使用权房交易，仅是转让使用权而已，房屋产权不可转让。
2、下来的装修房子流程就是基层处理阶段了，应该是木工进场，工作主要包括吊天花板，石膏角线；包门套、窗套，制作木柜框架等；泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。其实，根据该城市住房公积金管理中心工作人员的说法，职工在办理公积金业务，包括提取和贷款，实行两个原则，一个是必须本人亲自办理，另一个就是不收费的原则。
东户房和西户房有什么区别?
1、采光程度
我们选房子的时候，采光是大家都比较注重的问题，一个房子住的舒不舒服，采光就占了很大一部分。购房者要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定。产权过户及时
上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
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下面为您介绍个人住房担保贷款的还款方式。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。但是房主身前去办理房产赠与，就有可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。2、产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了？
正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。
那么，这个违约金要怎样判定呢？律师提醒，买受人与开发商签订的买卖合同中必须明确细节，添加违约金条款，以免争执。适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0。