文章关键词：爱房网 卞先生在电话中非常气愤地称：“本来物业是我们请来为小区做事的，现在反过来却成了我们求物业为小区做事，物业费我们从不拖欠，为什么要求就得不到满足？”
问题
业主“炒管家”有三大难
记者昨日从西安市物业管理协会了解到，西安目前有物业管理的小区上千家，专职物业公司管理的有300多家，而成立业主委员会的仅20多家。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。若合同中出现“买方可指定第三人办理产权”、“以公证形式办理过户”等条款,要特别小心,投机炒房客可能利用这些条款,从不太熟悉市场行情的卖房人手中低价收购房屋,再提价转售给第三人,赚取差价。“征信”记录如何，最好先“自查”
有按揭机构的工作人员告诉记者，贷款人的“征信”记录，在目前房贷紧缩的情况下，每个银行都会越来越严格对待。
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该项内容也是指只要出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，在将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后就可以解除合同。验房屋内地平是否有误差,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。一系列的政策仿佛在告诉购房者们，楼市将继续迎来暖春。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解押手续之后，才可以过户。二、地下车库设计
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。洗毕倒出醋液后,还使用清水清洁几回。
带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二。（主要是想把女方的户口落在买的新房子，男方已经有房子了，按揭买房房产证名字写女方）
如果是贷款买房的话，按揭买房房产证名字只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。杭州物业费包含哪些内容
包括卫生费，保安费，清洁费，管理费，维修基金等，具体到每一个小区可能有点不一样。
虽然是父母资助的购房资金，但是自己手里面宽裕之后也一定要记得及时还款。*何为房产证？
房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。4。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
细节4、别轻信样板房
为了吸引购房者，也为了给购房者留下美好的第一印象，开发商往往会在样板房上动手脚，就比如故意缩小家居比例，从而让房屋面积显得更大。如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。
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收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。但是像北上广这样的大城市，距离真的是一个非常严肃的问题。五、有线电视过户有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。出现这种情况很有可能是因为个人征信查询的次数过多，查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果你的个人征信被多次查询，但却没有一笔贷款审批下来，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。
《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。使用率越高，生活空间越大，可支配空间越多；得房率越高，公共部分的面积就会越少，可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，这样居住起来就会感觉略微压抑，所以从这个角度讲，得房率也并不是越高越好。下面我们就来看看，买二手房商贷需要哪些材料。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。8月26日降息：下调存款准备金率0。保修期的计算时间：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
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租赁关系终止，租赁双方应从终止之日起15日内，办理注销登记。2014年周某又向余先生提出房租必须涨到每月4400元，余先生只好交了5万元的租金给周某。公共租赁住房是指政府限定建设标准和租金水平，面向住房困难人群出租的住房。也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。金地自在城2015年继续蝉联销售排行榜第三位，是销售量上扬27%才保住此殊荣。三、集体户口买房后怎么办理落户?需要哪些证件?
当事人是集体户口的话，当事人本人是没有户口薄的。
1、货不对板：一般情况，开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。第二：小户型具有投资性，例如购买大户型不同于买小户型的业主将更多地考虑出租的可能，对小户型业主而言，只有在未来具有合理投资回报的情况下，他们才会选择购买小户型，否则他们宁可选择租小户型而不是购买。89%之间，会仔细研究比较的，一线城市占比最高，为37。
四、有特价房可买
为了吸引买家，开发商通常会把少量的房子作为特价房出售，千万别以为特价房就是烂尾房，特价房与烂尾房可是天差地别的，当然了，也不排除特价房有诸如户型不好或者地段不好的情况出现，但对于没有特别要求好户型的购房者而言，特价房简直就是好房。不易潮湿，没有异味，夏天南北通透也是凉风习习呀。50%调整为3。
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4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。3、面积误差:根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。要不然你不问清楚了，银行也不主动告诉你，稀里糊涂的签了合同，到时候想提前还款了，可就得按照银行的要求办事了。
一、全款买房有哪些优点
1、全款买房省钱
全款买房可以免除各种手续费和银行利息。好房子的评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子，那可不能称之为好房子。一、交通房
现在私家车的普及率是越来越大了，开车的人多了，自然的，城市的交通也越来越拥堵。