文章关键词：楚雄租房 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。最近，伴随着一系列房地产利好政策的来袭，如首套房首付2成，契税、营业税等的调整，银行对个人房贷的投放变得非常积极，政策也非常宽松。有的人选择箱柜，但是箱柜面积大，整体看起来也会有一些累赘。毕竟到了收房这一步，前面也是经过千辛万苦的。
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如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1。选房可是一门手艺，如果无法确定房屋的寿命质量，至少可以把外部弊端尽量排除掉。有些开发商的物业管理是外包的，交由专业的物业管理公司来做，这样理论上会有较高的服务水平——因为承包方通常会较专业，而且存在着竞争压力。在什么时间找房更容易， 租金更划算呢？ 相信绝大部分租房的朋友都思考过这样的问题。以海南省农村信用社个人房屋按揭贷款为例，其他银行也大同小异（外地人和本地人都是一样的流程）：
1、借款人与房产商签订购房合同（或购房意向）；
2、存入首款或向开发商交纳首款；
3、借款人在银行开立个人结算帐户；
4、借款人咨询，提供贷款申请材料，俗称“面签”；
5、银行审核材料并做贷款调查、审查、审批（7个工作日）；
6、借款人、开发商与银行签订个人购房借款担保合同、开发商出具担保函（收取保证金）；
7、借款人与银行到公证处办理合同公证；
8、办理预抵押登记，取得预抵押证明，并办理保险业务；
9、发放贷款到借款人账户。二套房的首付比例就会有所提高，但是二套房公积金贷款首付最低几成？可以提取公积金吗？
二套房公积金贷款首付最低几成？
１、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例３０％，贷款利率为基准利率。如果采用的是担保连带责任保证的担保方式，可以到担保办理解除抵押的手续。
申请人持所需材料到所属派出所或区公安（分）局治安大队提交申请，由所属市（县）、区公安（分）局治安大队审批。11、助学贷款拖欠不还款。在二手房交房时，购房者特别留意以下多处易疏漏的环节：
1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;
2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;
3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;
4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;
5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;
6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用;
7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;
8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;
9、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接;
10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。
那么计算贷款额度的公式是什么呢？
通常情况下，按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。所谓的善意买受人，是指主演将房屋出售给第三方，而第三方是不知情的。
又比如社区内自带的商业区与居民区的距离适当，居民区不会受到商业区嘈杂环境的影响，同时购买必要的生活用品，又不会因为距离太远而不方便。交房通知书
收楼时您所需携带的资料：
1、业主本人亲临现场收楼，请携带××××交房通知书；业主身份证或其他有效身份证明；《某某市商品房买卖契约》；已支付房款的收据；应备款项。若开发商签订贷款协议但是拒绝公积金贷款的，市民可拨打12329举报。
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绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。房子过户的问题是很重要的部分，过户对象要看具体的情况而定的。顶层受太阳直射的机会多，面大，因此顶层是否隔热，就直接关系到顶层空间的质量。⑤暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。不过要是选择一些小银行，那么要求就会比较宽松。这些房子九成是由外地人买走，大多是旅游时一时兴起，就中了开发商的套路，住进去才发现，交通不畅，配套商业、医疗条件差，居住体验大打折扣。
5、及时还款
在银行贷款时，如果违反贷款合同，擅自延期偿还贷款，银行对违贷户将不会再进行贷款扶持，而且对贷款超期部分还会加收罚息。购房者在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。93元。2、试探房价
“价格还没定，预计在8300元/平米，您可以先来排号，等价格定了我通知您”，售楼处通常如是说。
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目前在江苏省内南通、宿迁、徐州、盐城等地可以受理异地公积金贷款业务，但是有个前置条件，就是夫妻双方必须有一方的户籍在当地。从风水学上来说，镜子是属阴性的，它有反射的功能，若是将它放在玄关处的话，会将家里财气反射出门，还会带来晦气的，而且一进门就看到镜子，容易使人头晕，不利于身体健康主，最好还是拿掉。现如今中国存在不少“隐形富豪”，虽然坐拥千万家产，但私下却只能吃糠咽菜的还债。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。注意事项八：洁具排水
精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。因此近些年整顿治理更加严格，买了之后如果赶上限购限售的话，当遇特殊情况需要用钱周转，估计就很难，只能砸在手里，可以说除了便宜没有任何优点。提前还贷一定合算吗?
在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。
2)有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。当前的楼市，开发商都集中在开盘当日推出多重优惠来吸引购房者，常州亦然，而多数购房者也因优惠而选择在开盘当天买房。了解当地的购房政策
异地购房，肯定是要了解异地的购房政策，比如限购政策、限贷政策等。
如果发现市场上与自家物业质素相当的房源充足，业主在确定放盘价时，就要接地气一些了。4、停车管理费。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。
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由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。比如，买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约，则被视为自行终止订购，此时，“定金”就不能退还给买房者；如果因为买房者的原因，不想买这套房子了，“定金”也不能退还给买房者。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；
普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。灵活性
住宅内部的分割要考虑灵活性，如家庭的收入变化、成员变化、品位变化，甚至于职业变化等，都会对住宅室内环境产生新的要求，所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性，即房间用途变化、房间分割变化、房间布置变化等。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。